Habanerastraat 49, Almere

HABANERASTRAAT 49, 1326MA te ALMERE


KENMERKEN:

• KEURIG ONDERHOUDEN 4-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE DANSWIJK TE ALMERE STAD
• 3 ruime slaapkamers aanwezig.
• Mogelijkheid meer kamers te realiseren.
• Woning is voorzien van een luxe Tuinkamer (2024) aan de achterzijde van de woning.
• Airconditioning aanwezig op tweede verdieping. . 
• Ruime achtertuin (circa 14m diep) gelegen op het noordwesten (middag/avond zon).
• Woning is voorzien van houten kozijnen met HR glas.
• Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak:  circa 120m2.
• Perceeloppervlak: 147m2.
• Energielabel: A.
• Bouwjaar: 1997.
• Oplevering: In overleg.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- K.K.

-----------------------------------------------------
HABANERASTRAAT 49, 1326MA te ALMERE


INDELING:


VOORTUIN:

Ruime voortuin van circa 19m2, volledig betegeld en voorzien van een laag houten hekwerk. 


BEGANE GROND:

Entree / hal met garderobe, meterkast, en toiletruimte.  

De moderne toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een modern fonteintje met een kastje. 

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. 

De woonkamer met zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de lange raampartijen tot aan de grond is dit een mooie lichte ruimte. 

De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is door middel van een halve muur/ bar gescheiden van de woonkamer. Door deze opstelling is er een ruime woonkeuken ontstaan. De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: breed inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven / magnetron. 

Via de achterdeur heeft u toegang tot de aangebouwde luxe tuinkamer.

De begane grond is deels voorzien van een vinyl houtlook vloer en deels met een tegellook vloer in zwart wit motief. 

Vanuit de keuken heeft u middels de afgesloten trapopgang toegang tot de bovengelegen verdieping. 


EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers (resp. circa 11,1m2 & 18,5m2) en de inpandige badkamer. 

De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woning breed. Voorheen bevonden hier zich 2 slaapkamers, deze zijn bij elkaar getrokken. Hier bestaat de mogelijkheid om de slaapkamer weer op te splitsen, waardoor er weer 3 slaapkamers op de eerste verdieping kunnen worden gerealiseerd. 

De inpandige badkamer is in 2015 gerenoveerd en geheel betegeld met een donker antracieten tegel. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een brede spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede toilet.  tevens is er een elektrapunt aanwezig. 

De eerste verdieping is deels voorzien van nette lichte laminaatvloer (overloop & slaapkamer achterzijde) en de grote slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer. 


TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder met wasmachine en droger aansluiting. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, achter de knieschotten. 

Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de derde ruime slaapkamer (circa 20.6m2).  In deze slaapkamer bevindt zich een airco, die zowel kan verkoelen als verwarmen. 

De tweede verdieping is deels voorzien van tapijt en een vinyl vloer. 


TUIN:

Vanuit de woonkamer betreedt u middels de achterdeur aller eerst de luxe tuinkamer (2024). De tuinkamer is geheel dicht te zetten met de glazen panelen. Bij de achtergevel van de woning is een buitenkraan aanwezig. 

Vanuit de tuinkamer komt u in de ruime en verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten. 

De tuin is grotendeels betegeld en aan weerszijden voorzien van nette houten schuttingen met betonnen palen. 

Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en er is een achterom. 


LIGGING:

De woning is gelegen in de geliefde groene kindvriendelijke Danswijk in Almere Stad. Om de hoek van de woning is er een plantsoen met een speelvoorzieningen aanwezig.

Deze kindvriendelijke wijk heeft een mooie centrale ligging nabij de diverse uitvalswegen en het Stadshart van Almere. Het Stadshart is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.    

Er zijn diverse voorzieningen in de nabijheid van de woning aanwezig. De ligging is ideaal te noemen, want op loop-/ fietsafstand treft u diverse scholen, kinderopvang, een supermarkt, de bloemist, een dierenspeciaalzaak, dierenarts en een kapperszaak. 

Ook ligt de woning centraal ten opzichte van het Openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Door de goede busverbinding zijn zowel NS-station Parkwijk als NS-station Almere Centrum op korte afstand. 

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi. 


HABANERA: 
De Habanera is een wulpse Cubaanse muziekstijl en dans, gebaseerd op Afrikaanse ritmepatronen die rond 1830 is ontstaan in de Cubaanse hoofdstad Havana (in het Spaans La Habana). 

In de vroege 19e eeuw werd de dans populair in Noord-Amerika en Europa, vooral in Spanje. Bizet verwerkte een later beroemd geworden Habanera in de eerste acte van zijn opera Carmen.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- K.K.



Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.